裝修注意事項 二手房改造四大攻略

　　驗房或許是很多購買二手房的業(yè)主所忽略的一個問題。其實在正式動工裝修前，應該對舊房子的水、電、墻面、門窗等都進行一次細致的檢驗，而且最好有一份戶型結構圖，如果沒有盡量精確地手繪一張。“我們在為業(yè)主驗房時，一般會查看電線的排線布局，水管的走向，必要時還要會帶上專業(yè)的工具，對墻體的各個部位進行敲打，刮去一小部分墻灰，以查看房屋結構，看是磚制還是混凝土制，在安全和國家允許的范圍內給客戶最合理的建議。”合肥生活家裝修公司人員說。“一般房齡在15年以上的，比較不建議進行大規(guī)模改造，房齡在10年以內的二手房，在條件允許的情況下，可以做適當?shù)目臻g上的調整。”

　　在驗房的過程中，不僅可以對房屋的整體構造能有一個細致的了解，而且若其過程中發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或問題可以在裝修過程中及時避免，且最重要的是在驗房過程中就可以對裝修做好預算。

　　通過上面的案例，我們知道了二手房改造過程中，最麻煩的無非就是水、電、煤氣等隱蔽工程的改造。“一般對于二手房，特別是房齡十年左右的二手房，我們在裝修設計過程中都會提醒和建議客戶，將水電的斷點、接頭都進行重新更換，徹底改造。”合肥生活家裝飾公司工程部張經理說。

　　由于很多二手房的電線都是低平的，而且沒有接地線，不過據(jù)張經理說，正規(guī)的家裝公司在布線時，都會主動考慮客戶的需求，將線路按廚房、衛(wèi)生間、客廳等進行功能分區(qū)，每一個大的分區(qū)都單獨配置一個空開，這樣就避免了同時使用大功率電器而跳閘，而且也增加了安全系數(shù)。

　　此外，二手房要格外做好廚房和衛(wèi)生間的防水工程，避免埋下禍根。最好在施工過程中一步到位，因為二手房特別是老房子，不建議反復整合。

　　房子還有細菌嗎?許多人不禁會問，答案是肯定的。特別是有一定年限的房子，肯定會存在一些細菌和蟲子，若是在裝修時不進行及時的處理，難免會對以后的生活造成影響。

　　對此，專業(yè)人士給出的意見是最好拋棄原來房子中的老舊木制家具，因為使用時間長的木作家具的縫隙里面可能會生蟲，若不及時清除干凈，這樣當新家具搬進去后也可能被“傳染”。其次，對嵌入式的壁柜、衣柜、鞋柜等進行拆除，對于開裂、變形以及起毛的木門門框也要進行更換，防止細菌的滋生。然后用滅蟲藥對整體封閉的空間進行涂刷和滅蟲，免除后患。

　　經過漫長的裝修后，很多業(yè)主就迫不及待地拎包入住了，在此提醒大家一定要仔細驗房。專業(yè)人士將公司的高標準驗房訣竅傳授給了我們。

　　首先從進門開始，查看入戶門和每一道門和窗，看是否關得嚴，安裝是否平整;二是看廚房衛(wèi)生間的局部功能是否正常，比如油煙機排煙排污是否正常，水槽下水是否通暢;三是電的功能，空開有幾個，每個漏電保護器是否工作正常，照明線路是否接對了;四則是查看隔墻的尺寸是否有偏差。