二手房翻新水電裝修是非常重要的！

　　二手房在裝修的時(shí)候確實(shí)要比裝修新房要麻煩一點(diǎn)，但如果能夠把該注意的地方都顧及到，那么二手房的裝修也就不會很難了。整理一些在二手房裝修的時(shí)候需要特別注意的地方，等需要裝修的時(shí)候就不需要慌亂了！

　　在裝修之前先要對墻面和地面做一個(gè)檢查，年久失修的情況下，墻面有很大的幾率有開裂脫皮的情況發(fā)生。所以需要把墻面全部鏟掉，建議是鏟到紅磚或者水泥層（根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)來），檢查里面的墻面是否有裂痕，有裂痕的需要修補(bǔ)，也是為了之后的施工打下基礎(chǔ)。

　　衛(wèi)生間和廚房的防水層已經(jīng)年久老化，需要鏟掉重新施工，建議陽臺的防水也做一下。衛(wèi)生間的防水層最好是能夠做滿墻的，這樣可以避免日后水汽透過墻面進(jìn)入其他房間，造成霉斑的產(chǎn)生。防水層施工完成后還需要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，24小時(shí)后需要到樓下鄰居家看看是否有滲漏的情況（裝修前就需要和各位鄰居打好招呼，可以買一些小禮物以示歉意，電梯間出一張裝修告示，明確每天的施工時(shí)間段）。

　　地面要確認(rèn)是不是樓板層，如果是樓板層，那么就不適合用水泥砂漿找平了，如果是要鋪地板的話，這個(gè)也需要提前問清楚要用什么方式找平。這些是墻面和地面的問題，下面再說說水電的問題。

　　為了避免以后出現(xiàn)問題，水電是必須要檢查的，如果發(fā)現(xiàn)水電出現(xiàn)老化問題的，那么必須要全部跟換新的。在重新布局的時(shí)候，可以重新布置它們的位置，比如以前衛(wèi)生間和廚房的水電是走地的，那么這次就可以換成走頂?shù)?，這樣的處理就是為了以后能夠更方便的檢查和維修。比如現(xiàn)在可以給冰箱單獨(dú)走線，出差在外的時(shí)候就可以斷電斷水，唯獨(dú)留下冰箱的這一路。比如開關(guān)線路和插座的各走一路，這樣即便是晚上燈具的線路短路，那么插座的還可以用。其他家電和水龍頭的位置，也可以按照自己的生活習(xí)慣進(jìn)行重新定位布置。

　　二手房的拆除要根據(jù)房子結(jié)構(gòu)上的布局來優(yōu)化，之前沒有利用進(jìn)去的空間重新優(yōu)化。拆除和改造一些墻壁（非承重墻），改善采光和空間的使用率。拆改就會有量的垃圾需要處理，需要提前咨詢好是否有指定的垃圾堆放點(diǎn)，沒有的話垃圾車是否能進(jìn)入小區(qū)，有沒有時(shí)間限制等情況。

　　二手房的門窗要根據(jù)設(shè)計(jì)情況選擇更換，沒有變形或者開裂的，且和裝修風(fēng)格不沖突的，是可以繼續(xù)留著使用的，但如果出現(xiàn)變形等情況的，還是拆了換新的吧。裝修的過程中還可以根據(jù)房子和自己的考量，對房子進(jìn)行徹底消毒。

　　裝修沒有什么事可以稱之為小事的，日后的預(yù)算問題，鄰里關(guān)系，入住后的體驗(yàn)等，往往就是因?yàn)橐恍┍缓雎缘男∈略斐傻模?/p>