房屋裝修合同在簽之前您需要考慮哪些問題？

  選擇很多人在裝修房子的時候都喜歡外包出去，這樣省事很多，那么在跟裝修公司簽合同的時候需要注意什么那？太原裝修公司為您介紹一下。

1、不著急簽裝修合同

  很多業(yè)主在與裝修公司的溝通中，常常是慢節(jié)奏、認真聽說問，但面臨簽合同時，開始有耐心，但是后期希望盡快簽合同，進入施工階段。

  實際上，前期需要更多的時間思考，如價格、材料、施工等，以免后期懊惱。因此，首要的一點就是不要著急簽訂裝修合同。

2、明確合同主體

  拿到合同后，先查看合同樣式是否正規(guī)。所謂正規(guī)，是由建設部門與工商行政管理部門聯合制定的。

  簽約時，需留心裝修公司所簽名稱和公章，與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱是否一致，不能填寫簡稱。如果不符，需在合同上注明兩者間的關系，保證能找到責任主體。

3、清晰標注權利義務

  明確雙方權利義務，以保證工程順利進行。裝修過程中，難以避免出現一些偶然因素，對施工造成影響，如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等，都需在合同中逐一細化。

  例如：施工期間，在不妨礙工人正常作業(yè)的前提下，業(yè)主可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。另外，在裝修過程中會用到的水、電、煤氣等，最好也在合同中標注出此類費用的結算方。

4、保證書面文件齊全

  對于裝修項目來說，合同不僅僅是一份單純的合同，還應有經過雙方認可的工程預算書、房屋全套設計圖紙(平面圖、立面圖、水電圖、家具圖等)、施工圖紙、施工材料明細單等作為附件或補充合同。

  這些文件都是裝修合同的有效構成要件，如果不齊全，很容易給以后裝修施工帶來糾紛。若裝修時沒有按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，業(yè)主有權要求返工。作為業(yè)主，一定要把以上文件及支付費用的單據妥善保存。

5、確認各項明細

  項目設計上：考察項目是否與約定相符，有無缺項漏項，或沒必要的增項。漏項會導致后期費用大幅增加，而有些設計師為了增加提成收入，故意增加裝修項目，比如做沒必要的吊頂、過于復雜的燈飾等，裝修報價一下就會高出很多，所以業(yè)主一定要根據自己的實際需求來裝修。

  測量上：裝修人員在測量裝修面積時，極易通過手勢的變化將每處的長度加大，從而增加了施工的整體面積。一些“少于1米的按1米計算”的計量標準也要特別關注。

6、將增減項加入合同

  有些裝修公司會在最初將項目列得較少，后期施工中，便增出許多“不得不做的”其他項目，進而抬高業(yè)主的裝修成本。為避免這種情況的發(fā)生，業(yè)主最好將需要的項目提前考慮周全，列入合同。

7、約定工期

  合同中應標明施工及交工日期，以免拖延工期。尤其急需入住的業(yè)主，更要把工期延誤造成的違約損失賠付寫進合同，以免對生活造成不便。

8、約定驗收及繳費進程

  大家應該聽說過不少因全額交款，或尾款交的太早導致家裝爛尾停工的案例。為免遇到這樣的被動處境，可與裝修公司商議在合同中多設具體驗收環(huán)節(jié)，每環(huán)節(jié)驗收完工后才交付相應比例的款項。

9、保修標準

  根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內裝修裝飾工程的最低保修時間為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。裝修工程竣工后，若空氣質量不符合國家標準，檢測不合格，屬于裝修公司的責任，裝修公司也應返工，并承擔相應的損失

10、約定好爭議解決辦法

  裝修過程中，難免會遇到一些雙方都沒有預料到的事情。把出現爭議時的解決辦法寫入合同，避免后期出現問題，無法解決。