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長(zhǎng)沙保利西海岸一期交房130.85㎡戶型設(shè)計(jì)方案解析
發(fā)布時(shí)間：2017-12-27 15:16:10 來(lái)源：長(zhǎng)沙生活家裝飾 點(diǎn)擊：1707
長(zhǎng)沙保利西海岸小區(qū)鳥瞰圖保利西海岸，占地面積約24萬(wàn)平米，總建筑面積約143萬(wàn)平米，物業(yè)形態(tài)涵蓋超高層住宅、寫字樓、soho公寓、商業(yè)及商業(yè)街。 保利西海岸，毗鄰三座跨江大橋、一條過(guò)江隧道、長(zhǎng)株潭城際輕軌、以及桐梓坡路過(guò)江隧道、地鐵4號(hào)線（建設(shè)中）。保利西海岸，東面為五一商圈、西面為湘騰步步高、南面為溁灣鎮(zhèn)商圈；周邊中小學(xué)有：麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)中學(xué)、銀盆嶺小學(xué)等；醫(yī)療配套有：湘雅附三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院。
♦ 小區(qū)詳情圖 ♦
♦ 原始框架及戶型分析 ♦
A1棟2號(hào)房，建筑面積130.85㎡ –套內(nèi)面積95㎡
優(yōu)點(diǎn)：
戶型周正，布局合理，空間實(shí)用率較高；
客廳外接觀景陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)采光良好。
缺點(diǎn)：
次臥室偏小，承重墻過(guò)多。
1、由于次兩個(gè)次臥室偏小，女兒房四周均為稱重墻無(wú)法在空間上進(jìn)行擴(kuò)大，結(jié)合到有獨(dú)立書房的功能，做到臥室睡覺(jué)、書房?jī)?chǔ)物及辦公學(xué)習(xí)，一個(gè)空間雙層利用，解決了女兒房小的局限；
♦ 平面布置及設(shè)計(jì)說(shuō)明 ♦
1、由于次兩個(gè)次臥室偏小，女兒房四周均為稱重墻無(wú)法在空間上進(jìn)行擴(kuò)大，結(jié)合到有獨(dú)立書房的功能，做到臥室睡覺(jué)、書房?jī)?chǔ)物及辦公學(xué)習(xí)，一個(gè)空間雙層利用，解決了女兒房小的局限；
2、入戶臥室作為客房已然夠用但是玄關(guān)鞋柜位置比較尷尬，放了鞋柜過(guò)道太窄，不放鞋柜又不太方便，利用玄關(guān)和客房隔墻，拆除隔墻利用墻體的厚度做背靠背的兩個(gè)儲(chǔ)物柜，一個(gè)是客房的衣柜，一個(gè)是玄關(guān)的內(nèi)嵌鞋柜，這樣便解決了玄關(guān)鞋柜的問(wèn)題；
3、廚房的形狀讓廚房不太好用而且餐廳也不是很好規(guī)劃，廚房整體外移，這樣一來(lái)廚房加大了，雙門冰箱的位置也有了，餐廳也被切割的非常完整且非常大氣好用，再利用墻體的和廚房的關(guān)系做一個(gè)非常實(shí)用的內(nèi)嵌的酒水柜，煮水，酒杯，茶杯，等等作為餐廳的必須附屬的功能；
4、分別保留生活陽(yáng)臺(tái)和景觀陽(yáng)臺(tái)的功能，給這個(gè)家一個(gè)作為江景房一個(gè)瞰江的視野，這才是江景房的標(biāo)配。
♦ 效果圖 ♦
小美式風(fēng)格來(lái)源于現(xiàn)代美式風(fēng)格，是美式風(fēng)格的縮小版，甚至混搭各種風(fēng)格，以體現(xiàn)個(gè)性的裝飾風(fēng)格。小美式在家具和配色上基本延續(xù)現(xiàn)代美式風(fēng)格的特點(diǎn)，單純、自然，充滿個(gè)性化。減少雕花，弧形等裝飾，采用直線，純色，粗狂的風(fēng)格，更能體現(xiàn)個(gè)性化的設(shè)計(jì)，避免千篇一律的風(fēng)格。
♦ 本案設(shè)計(jì)師 ♦
★ 本案設(shè)計(jì)師-曾俊 ★
畢業(yè)院校：湖南文理學(xué)院、四川美院（進(jìn)修）
設(shè)計(jì)理念：設(shè)計(jì)源于生活，服務(wù)于生活，從生活中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)，讓設(shè)計(jì)更好的服務(wù)于生活。
擅長(zhǎng)設(shè)計(jì)風(fēng)格：美式、歐式、現(xiàn)代、中式
從業(yè)年限：7年
代表案例：重慶項(xiàng)目（華潤(rùn)中央公園、萬(wàn)科渝園、華潤(rùn)二十四城、公園置上、國(guó)興北岸江山、龍湖原著、金科十年城、協(xié)信星都會(huì)、融創(chuàng)奧林匹克花園、保利江上明珠、遠(yuǎn)洋高爾夫、中渝梧桐郡）
長(zhǎng)沙項(xiàng)目（梅溪湖金茂悅、東怡外國(guó)、南山雍江匯、長(zhǎng)房白沙灣、長(zhǎng)城水郡、五礦萬(wàn)境水岸、三景華御、華潤(rùn)置地廣場(chǎng)、乾城江來(lái)、星城映像、江山壹號(hào)、萬(wàn)業(yè)巴厘島、建鴻達(dá)、華都、公園九號(hào)、江河?xùn)|瀾灣、東方芙蓉、陽(yáng)光100）
♦ 毛坯房怎么驗(yàn)收 ♦
毛坯房又稱為“初裝修房”
這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門
墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理
不少業(yè)主因?yàn)閷?duì)毛坯房的認(rèn)識(shí)不足
裝修起來(lái)會(huì)遇到很多難題
2017年12月30日起
保利西海岸將進(jìn)入收房階段
怎么裝修？如何驗(yàn)收？這些你都懂了嗎？
不懂的話跟著小編一起來(lái)看看毛坯房裝修那些事兒~
一房屋主體
1.頂棚：是否平整，有無(wú)波浪，開裂，墻皮脫落，滲水
2.墻面：是否平整，無(wú)空鼓，墻皮脫落
3.地面：是否平整，無(wú)空鼓，開裂，起沙
4.陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開裂，有無(wú)地漏，倒返水
5.廚房：有無(wú)燃?xì)獗碇Ъ?，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)
6.衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；衛(wèi)生間地面有無(wú)滲水情況
7.墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭，方正度，垂直度
二窗戶
1.窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同
2.窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合鋼化玻璃標(biāo)準(zhǔn)）
4.把手：是否完好、牢固、靈活
5.密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密
6.窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫、浸水
7.窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙
三門
1.門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性
2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致
3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊
4.門把：是否牢固，操作靈活
5.門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)
6.貓眼：是否完好，視野清晰
7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲
8.可視對(duì)講：有無(wú)，是否清晰，加電有聲
★ 驗(yàn)房重點(diǎn)
1. 門窗是否靈活 ：注意檢查側(cè)倒功能以及鋼化玻璃情況
2. 開關(guān)插座燈是否好用：注意檢查插座的接地線
3. 墻面是否有空鼓：注意檢查廚衛(wèi)墻體空鼓
4. 下水是否堵塞：注意檢查馬桶等重要位置
★ 備注：
1. 出現(xiàn)問(wèn)題可以第一時(shí)間聯(lián)系物業(yè)協(xié)商維修。
2. 出現(xiàn)問(wèn)題不必太過(guò)緊張，專業(yè)的裝修都可以進(jìn)行整改
交房期間，我們長(zhǎng)沙生活家裝飾保利西海岸小分隊(duì)會(huì)在小區(qū)服務(wù)您，為您提供優(yōu)質(zhì)、熱情、貼心、專業(yè)的服務(wù)！服務(wù)熱線：85053666
